农民工生活区引进物业管理:没有脏乱差 也能高大上

农村新报2018-06-12 08:21:13


  一提起建筑工地,人们就联想到扬尘漫天等问题。


  武汉光谷东,由中建三局承建的省科技馆新馆拔地而起,该工地却有完全不同的景象——300余名农民工居住的生活区,不仅干净整洁,还提供多项人性化服务,如预约理发、电话充值、代购车票、快递收发乃至看电影等。


  这样的农民工生活区,如同居民小区。变化是怎样发生的?9月24日,记者来到工地探寻答案。


物业管家式服务


  工地位于高新大道、驿山南路交会处。临近中午,工人们陆续回到生活区。刷卡进门,迎面便是物业服务中心,前台有物业管家值班,一名男子急匆匆地问:“能不能订一张10月1日到襄阳的火车票?”物业管家轻点鼠标,当场搞掂。


  物业服务中心并不大,经过精心布局,隔出网络中心、维权咨询室、阅览室、理发室等。


  网络中心相当一个微型网吧,5台电脑一字排开,有人玩游戏,有人看新闻,目前免费开放,以后将按每小时3元的标准收费。来自重庆武隆的“85后”钢筋工刘建华,坐在最里面。他说,之前上网,要坐1个小时公交车出去,现在不用跑那么远了。


  工地距离中心城区较远,理发也成问题。物业服务中心隔出专门的理发室,经过预约,定期请来理发师傅集中理发,每人每次10元钱。物业管家登记簿显示,本月7日15时至16时30分,有13人理发。


  蓝白相间的活动房内,食堂、超市、卫生间、澡堂一应俱全。农民工宿舍内衣被叠放整齐、工具摆放规范,路边还立有宣传栏、评比栏,每个人的工资都上墙公示,绝不拖欠,同时还设有乒乓台等娱乐设施,俨然就是一座管理规范、设备齐全的居民小区。


  物业服务中心不仅管生活区,也管施工现场。在工地各个出入口,安排有专职保卫人员值班、巡查,严防失盗。


“开心农场”的良性循环


  生活区门口,种植着绿油油的青菜。


  食堂剩菜剩饭不少,卫生间粪便也不好处理,留下来污染环境,送出去还要花钱,怎么办?


  项目部有人提出:能不能利用闲置的空地,开办“开心农场”?通过养猪养鸡,消耗剩菜剩饭,并将粪便作为种植蔬菜的肥料,养殖和种植成果又回馈到食堂,从而形成良性循环。


  说干就干。“开心农场”的日常管理,也由物业服务中心负责。“开心农场”种植园分布在生活区通往施工现场的道路两侧,不仅净化了空气,还美化了环境。


让农民工有归属感


  “我们第一次接管这种农民工生活区,不像一般社区提供基础服务就可以,基本要从头开始做。”物业经理方兴华说。


  3月,物业公司进驻工地,对生活区重新布局,面貌焕然一新。11名保洁员负责环境卫生,每日不定时清扫,19名保安轮流值班,另有多名物业管家在岗,负责受理各种求助、问询、投诉等。“让专业人做专业事,既规范了管理,也让农民工有了家的感觉。”中建三局总承包公司项目负责人杜永奎说。


  杜永奎介绍,之前对工地生活区的管理,都是分头聘请保安、保洁,项目部直管,十分琐碎。引进专业物业公司,实际上是打包向第三方购买服务,省心省事。


  建筑工地引入物业管理,在武汉市乃至湖北省尚属首次。武汉市城建委有关人士认为,这是针对建筑工地专业化、精细化管理的模式之一,值得研究和推广。(湖北日报记者 汪洋 通讯员 照龙 张芬)